ปี 2025 นี้ ใครที่มีแพลนจะซื้อบ้านหลังแรก และกำลังเลือกว่าจะผ่อนบ้านในระยะเวลาเท่าไร เช่น 10 ปี, 15 ปี หรือ 30 ปี ในบทความนี้ Mycontent-thai.com นำตารางผ่อนบ้าน สำหรับระยะเวลาต่าง ๆ และแนะนำวิธีช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น ช่วยให้คุณวางแผนการเงินระยะยาวได้ค่ะ
ตารางผ่อนบ้านแบบต่างๆ
ตารางผ่อนบ้าน 10 ปี
การเลือกผ่อนบ้านในระยะเวลา 10 ปีเหมาะสำหรับคนที่ต้องการปลดหนี้เร็ว แต่ต้องยอมรับว่าค่างวดจะสูงขึ้นเมื่อเทียบกับการผ่อนระยะยาว ตัวอย่าง ตารางผ่อนบ้าน 10 ปี:
| ยอดกู้ (บาท) | ดอกเบี้ย 6% | ผ่อนต่อเดือน |
|---|---|---|
| 1,000,000 | 6% | 11,102 |
| 2,000,000 | 6% | 22,204 |
| 3,000,000 | 6% | 33,306 |
จากตัวอย่างด้านบน หากกู้เงิน 1 ล้านบาท ค่างวดต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ 11,102 บาท ซึ่งสูงแต่ช่วยลดดอกเบี้ยรวมได้มากในระยะยาว
ตารางผ่อนบ้าน 15 ปี
ระยะเวลาผ่อนบ้าน 15 ปีเป็นตัวเลือกที่สมดุลระหว่างค่างวดและดอกเบี้ยรวม เป็นที่นิยมในกลุ่มผู้กู้ทั่วไป ตัวอย่าง ตารางผ่อนบ้าน 15 ปี:
| ยอดกู้ (บาท) | ดอกเบี้ย 6% | ผ่อนต่อเดือน |
| 1,000,000 | 6% | 8,439 |
| 2,000,000 | 6% | 16,878 |
| 3,000,000 | 6% | 25,317 |
การผ่อนบ้าน 15 ปีเหมาะสำหรับคนที่มีรายได้กลาง ๆ แต่ยังต้องการปลดหนี้ในระยะเวลาที่ไม่ยาวเกินไป
ตารางผ่อนบ้าน 30 ปี
ตารางผ่อนบ้าน 30 ปี เป็นทางเลือกสำหรับคนที่ต้องการลดภาระค่าใช้จ่ายต่อเดือน แม้ว่าดอกเบี้ยรวมจะสูงที่สุดในตัวเลือกทั้งสาม ตัวอย่าง ตารางผ่อนบ้าน 30 ปี:
| ยอดกู้ (บาท) | ดอกเบี้ย 6% | ผ่อนต่อเดือน |
| 1,000,000 | 6% | 5,995 |
| 2,000,000 | 6% | 11,990 |
| 3,000,000 | 6% | 17,985 |
แม้จะดูเหมือนภาระรายเดือนน้อย แต่หากสามารถจ่ายเพิ่มได้ การโปะเงินต้นจะช่วยลดระยะเวลาการผ่อนและดอกเบี้ยรวมได้อย่างมาก
ตารางผ่อนบ้าน ธอส
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส) เป็นหนึ่งในสถาบันการเงินที่ได้รับความนิยมในการกู้ซื้อบ้าน ตารางผ่อนบ้าน ธอส มีลักษณะคล้ายกับตารางทั่วไป แต่บางโปรแกรมมีดอกเบี้ยต่ำในช่วงแรก เช่น 3% ในปีแรก
| ยอดกู้ (บาท) | ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก | ผ่อนต่อเดือน |
| 1,000,000 | 3% | 5,843 |
| 2,000,000 | 3% | 11,686 |
| 3,000,000 | 3% | 17,529 |
คำนวณผ่อนบ้านให้หมดเร็ว
การผ่อนบ้านให้หมดเร็วสามารถทำได้หลายวิธี ได้แก่:
- โปะเงินต้น: การจ่ายเพิ่มจากยอดขั้นต่ำในแต่ละเดือนช่วยลดเงินต้นและดอกเบี้ยในระยะยาว
- รีไฟแนนซ์: เมื่อดอกเบี้ยลดลง การรีไฟแนนซ์จะช่วยลดค่างวดหรือระยะเวลาผ่อน
- ลดค่าใช้จ่ายอื่น ๆ: นำเงินที่ประหยัดได้มาโปะเงินต้น
- เลือกแผนการผ่อนที่เหมาะสม: คำนึงถึงความสามารถในการจ่ายและระยะเวลาที่ต้องการปลดหนี้
ไม่ว่าจะเลือก ตารางผ่อนบ้าน 10 ปี, 15 ปี, หรือ 30 ปี สิ่งสำคัญคือการคำนึงถึงความสามารถในการชำระหนี้ของตนเอง พร้อมทั้งวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ เพื่อให้การเป็นเจ้าของบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นและปลดหนี้ได้เร็วที่สุด เพื่อความปลอดภัย ซื้อบ้านแล้ว ไม่ว่าจะกี่ปีก็ตามหากอยู่ใกล้พื้นที่ประกาศน้ำท่วม ก็ควรเปรียบเทียบราคา ประกันภัยบ้านด้วยนะคะ Mycontent รวบไว้ให้คุณแล้วที่นี่
